چاپ

ایرانیان جهان - خراسان / تازه ترین گزارش مرکز آمار از وضعیت اجاره بها در تابستان 98 حاکی از افت فشار فزاینده نرخ اجاره برای خانوارهای شهری است. با این حال، رشد اجاره بها، در سه استان کمتر برخوردار لرستان، ایلام و سیستان و بلوچستان اتفاق افتاده است. داده های این گزارش همچنین نشان می دهد که در دو سال گذشته، اجاره بها در قراردادهای تمدید اجاره، عمدتاً بیشتر از اجاره بهای کل قراردادها افزایش یافته اند.
شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری در تابستان امسال روی عدد 151.9 ایستاد که نسبت به فصل بهار، 6.9 درصد و نسبت به تابستان 97، 23.1 درصد رشد را نشان می‌دهد. این گزارش بیانگر آن است که نرخ تورم چهارفصل منتهی به تابستان 98 نسبت به دوره مشابه سال قبل، در بخش اجاره بها برابر 24 درصد بوده است.از منظر میان و بلندمدت، این داده ها بیانگر آن هستند که هم اینک روند نزولی تورم نقطه به نقطه اجاره بهای واحدهای مسکونی آغاز شده است. این شاخص از بهار 96 صعود خود را آغاز کرده بود و در بهار 97 به بالاترین سطح با رقم 25.6 درصد رسید. با این حال، در تابستان، تورم نقطه به نقطه تا سطح 23.1 درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل، عقب نشینی کرده است.
استان های رکورددار رشد اجاره بها
گزارش مرکز آمار از وضعیت اجاره بها در استان های کشور همچنین حاکی از آن است که در تابستان امسال، استان های لرستان، ایلام و سیستان و بلوچستان به ترتیب با 37.2، 30.4 و 30 درصد، رکورددار رشد اجاره بها نسبت به تابستان 97 بوده اند. از سوی دیگر اجاره نشین های سه استان آذربایجان غربی، فارس و کردستان، کمترین فشار را از ناحیه رشد اجاره بها متحمل شده‌اند. به طوری که اجاره در این سه استان تنها 11، 11.9 و 12.7 درصد نسبت به تابستان 97 افزایش یافته است. در گزارش مرکز آمار ایران، رشد نقطه به نقطه اجاره بها در استان های خراسان رضوی، شمالی و جنوبی و تهران به ترتیب 16.4، 17.5، 20.6 و 29.3 درصد گزارش شده است.
تمدید اجاره به ضرر اجاره نشین ها!
نکته جالب توجه در گزارش اخیر مرکز آمار، رشد بیشتر اجاره بها برای خانوارهایی است که قرارداد اجاره آن ها تمدید شده است. مقایسه این شاخص با رشد نقطه به نقطه اجاره بها برای کل خانوارهای شهری نشان می دهد که از تابستان 96 تاکنون، به جز زمستان 97، خانوارهایی که اجاره خود را تمدید کرده اند، به طور متوسط رقم اجاره آن‌ها بیشتر از کل خانوارهای اجاره نشین افزایش یافته است! در تابستان امسال، این رقم به 27.1 درصد رسیده است که از رشد 23.1 درصدی اجاره بهای کل خانوارها نسبت به تابستان 97، 4 درصد بیشتر بوده است.