چاپ

ایرانیان جهان - خراسان / گزارش بانک مرکزی از بازار املاک تهران حاکی از این است که در آبان، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی برای دومین ماه پیاپی در امسال با رشد قیمت مواجه شده و 19.5 درصد افزایش یافته است. با این حال، قیمت مسکن افت 2 درصدی داشته که نشانه انعطاف قیمتی عرضه در مقابل افت تقاضا در ماه های گذشته است.
پایگاه اطلاع رسانی بانک مرکزی گزارش داد که در آبان، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی تهران به چهار هزار و 100 واحد رسیده که نسبت به ماه قبل 19.5 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل، 40.7 درصد کاهش دارد. معاملات آپارتمان های مسکونی در مهر امسال به رقم سه هزار و 401 دستگاه و در آبان سال 97، به چهار هزار و 855 واحد رسیده بود. بدین ترتیب پس از افت بی سابقه معاملات مسکن در شهریور امسال، این معاملات برای دومین ماه پیاپی با رشد مواجه شدند.بر اساس این گزارش، قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران در آبان، با کاهش اندک 2 درصدی نسبت به مهر روبه رو شده و به 12 میلیون و 460 هزار تومان رسید. با این حال، مقایسه قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در آبان امسال با آبان سال گذشته، رشد 35.8 درصدی قیمت را نشان می دهد.
بانک مرکزی در آبان امسال، کمترین قیمت زیربنای مسکونی در تهران را حدود شش میلیون تومان و بیشترین قیمت را 23 میلیون و 480 هزار تومان گزارش کرده است. این ارقام نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 19.6 درصد و 46.1 درصد افزایش یافته اند و بیانگر این هستند که تورم قیمت در املاک گران قیمت تر، بیشتر بوده است. در این ماه، واحدهای تا پنج سال ساخت، بیشترین متقاضی را داشته اند و پس از این واحدها، آپارتمان های مسکونی شش تا 10 سال، 16 تا 20 سال ،11 تا 15 سال و بیش از 20 سال قرار دارند.
در مجموع و در هشت ماه امسال، عملکرد بازار املاک در تهران حاکی از این است که تعداد معاملات واحدهای مسکونی نسبت به هشت ماه سال گذشته 56.2 درصد افت و متوسط قیمت این واحدها 74.1 درصد افزایش یافته است.از سوی دیگر گزارش مذکور از رشد به ترتیب 31.4 و 31.7 درصدی اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری کشور در آبان امسال نسبت به آبان 97 خبر می دهد.