چاپ

ایرانیان جهان - رشد معاملات زمین برخلاف مسکن در بهار 98
١٩
٠
خراسان / بر اساس گزارش مرکز آمار، در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته، متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در کشور 82.5 درصد افزایش یافته و این رشد قیمت، با افت شدید 24.6 درصدی معاملات همراه بوده است.
متوسط قیمت هر متر مربع زمین نیز رشد 1.8 برابری نسبت به زیربنای مسکونی داشته و 148.6 درصد نسبت به بهار 97 رشد کرده است. با این حال، این رشد شدید، بر خلاف بخش مسکن، منجر به افزایش تعداد معاملات در این بخش به میزانی در حدود 31.6 درصد شده است. به نظر می رسد با افزایش قیمت زمین، دارندگان ساختمان های کلنگی دست به نوسازی و بلندمرتبه سازی ساختمان های خود زده اند. این موضوع از نظر افزایش بهره وری از زمین های شهری مثبت، اما از لحاظ استهلاک سرمایه ها در بخش مسکن (تخریب منازل دارای عمر مفید)، و نیز برهم خوردن الگوهای ساخت (کم ارتفاع) در برخی مناطق منفی ارزیابی می شود.