ایرانیان جهان

آخرين مطالب

مسکن در مسیر تخلیه حباب قیمت اخبار ایران

مسکن در مسیر تخلیه حباب قیمت
  بزرگنمايي:

ایرانیان جهان - خراسان / قیمت مسکن در تهران در دومین ماه از سال 1400، شاهد دومین افت پیاپی ماهانه خود بود به طوری که از 30 میلیون و 270 هزار تومان در اسفند به 28 میلیون و 800 هزار تومان در اردیبهشت رسید.
در این زمینه چهار عامل تداوم افت نرخ ارز، امیدواری به احیای برجام، نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری و نیز افت انتظارات تورمی از جمله دلایل موثر بر کاهش ماهانه قیمت مسکن به شمار می روند.به گزارش خراسان، تازه ترین داده های منتشر شده توسط بانک مرکزی نشان می دهد در اردیبهشت، تعداد معاملات مسکن تهران به 3938 واحد رسیده است.

ایرانیان جهان

این رقم به رغم افت 65.2 درصدی نسبت به اردیبهشت سال گذشته، رشد 88.1 درصدی نسبت به فروردین امسال را نشان می دهد. از سوی دیگر این آمارها حاکی از این است که در مدت یادشده، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی 28 میلیون و 796 هزار تومان بوده که این رقم با وجود افزایش 69.7 درصدی نسبت به اردیبهشت سال قبل، افت 1.8 درصدی نسبت به فروردین داشته است.طبق داده های مذکور، در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده، 60 میلیون و 200 هزار تومان و کمترین آن، 11 میلیون و 970 هزار تومان بوده است. این ارقام نسبت به ماه های مشابه سال گذشته به ترتیب 77.6 و 52.6 درصد رشد را نشان می‌دهد که بیانگر افزایش فاصله قیمتی مناطق لوکس نشین با ارزان قیمت است.با همه این اوصاف، افت 1.8 درصدی متوسط قیمت مسکن نسبت به فروردین در شرایطی اتفاق افتاده که در فروردین ماه امسال نیز این رقم نسبت به اسفند 99، بیش از 3 درصد کاهش یافته بود. بدین ترتیب همزمان می توان با قوت بیشتری ادعا کرد که بازار مسکن هم اینک در مسیر تخلیه حباب قرار گرفته است.
4 عامل موثر بر افت قیمت مسکن
از جمله مهم ترین عوامل موثر بر افت قیمت مسکن، می توان به تداوم افت قیمت ارز و ثبات بازار آن اشاره کرد. نرخ ارز که در ابتدای امسال به حدود 24 هزار و 700 تومان رسیده بود، تا انتهای اردیبهشت به 22 هزار و 300 تومان رسیده است. از سوی دیگر و به گزارش ایسنا، در ماه گذشته امیدواری به احیای برجام و نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری، جو باثباتی در بازارهای ارز، طلا و مسکن ایجاد کرد به طوری که برخلاف ماه های اردیبهشت سال های گذشته، خبری از افزایش قیمت ها در این بازارها نبود.همزمان با این عوامل، در اردیبهشت، انتظارات تورمی که با عوامل فوق نیز در ارتباط است، جای خود را به برآوردهای کاهشی داد که موجب افزایش تعداد فروشنده‌ها شد. در هفته های گذشته، عمده تحلیل ها بر این بوده که امسال قیمت مسکن معقول خواهد شد و حتی اگر کاهش پیدا نکند، رشد نخواهد داشت. همچنین آغاز مقدمات اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی نیز در عرضه بیشتر مسکن به بازار موثر بوده است.بانک مرکزی در ادامه گزارش خود، عملکرد بازار املاک تهران در دو ماه ابتدای امسال را در جدولی ارائه کرده که بیانگر این است تعداد معاملات واحد مسکونی در این مدت نسبت به مدت مشابه سال قبل 51.9 درصد کاهش و قیمت ها 80.1 درصد افزایش یافته است.

لینک کوتاه:
https://www.ilandnews.ir/Fa/News/250282/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

سرمقاله خراسان/ عید اکمال دین و اتمام نعمت الهی

سرمقاله کیهان/ غدیر، تأکید الهی بر اصل شایسته‌سالاری

سرمقاله وطن امروز/ انزوای ولایت، نتیجه جنگ قدرت و بی‌خاصیت کردن خواص

سرمقاله فرهیختگان/ تراژدی معدن‌پاشی

سرمقاله شرق/ چرا اغلب ناراضی‌اند؟

سرمقاله اعتماد/ هورامان جان می‌گیرد

سرمقاله ایران/ غدیر، تدبیری الهی جهت حفظ اصالت‌های دین

سرمقاله دنیای اقتصاد/ فرصت رهایی از شهرخواری

سرمقاله جوان/ چشم‌انداز پرتنش در روابط امریکا با چین

سرمقاله رسالت/ دو کلمه با ظریف و روحانی

سرمقاله آرمان ملّی/ پیام غدیرخم، حکمرانی خوب

عربستان مدعی مقابله با دو پهپاد و دو موشک یمنی شد

نگرانی بایدن از افزایش تهدید‌های سایبری علیه آمریکا

میراث دولت دوازدهم برای وزیر بعدی ارتباطات چیست

چه دیواری کوتاه تر از بورس؟!

واکسیناسیون 6000 راننده اتوبوسرانی به تدریج انجام می‌شود

حمله موشکی تروریستها به نیروهای ارتش سوریه

الکاظمی: روابط عراق و آمریکا وارد مرحله جدیدی می‌شود

درخواست آمریکا از میقاتی

پایان ماه عسل امارات و عربستان

کشته شدن 6 تن در حمله بوکوحرام به یکی از مناطق کامرون

تعیین تکلیف قیمت بلیت هواپیما در جلسه امروز

صادرات LNG آمریکا رکورد زد

1500 نفر با اجرای طرح یارانه دستمزد در اردبیل مشغول به‌کار شدند

برگزاری کمیته تعیین وضعیت تعاونی های غیر فعال در استان قم

افزایش مستمری کشاورزان و روستاییان زنجان

برای اولین بار انتخابات تشکل های کارگری استان یزد به صورت مجازی برگزار شد

الزام کارگاه های مشمول قانون کار بیش از پنجاه نفر کارگر به تهیه و اجرای طرح طبقه بندی مشاغل در استان قم

برای ایجاد«فرصت‌های اشتغال»، بیش از آن که نیازمند مهارت‌های حرفه‌ای باشیم، نیازمند«مهارت‌های خوب زیستن» هستیم

توصیه "ابتکار" به دولت سیزدهم برای شناسایی زنان کارآفرین

اندونزی خواستار تبادل تجربیات با ایران در حوزه زنان و خانواده شد

نقش فناوری اطلاعات و ارتباطات در توانمند سازی زنان بسیار برجسته است

سیستم فرمان پذیر چرخ های عقب مرسدس بنز EQS، سالیانه 575 دلار هزینه دارد

آمازون شایعه‌ی پذیرش بیت کوین را رد کرد

تصویر رندر موتورولا Edge 20 پرو منتشر شد

تأثیر کرونا بر یکتانت؛ از کاهش 15 درصدی تا افزایش سه‌برابری درآمد در سال 99

اعتراف کارمند سابق اینتل به سرقت اسرار محرمانه این شرکت

آغاز واکسیناسیون معلمان و رانندگان تاکسی از 7 مرداد

به گفته‌ی یک بازی‌ساز، SSD کنسول PS5 برتر از Xbox Series X است

نوشیدن 6 فنجان قهوه در روز، احتمال ابتلا به زوال عقل را افزایش می‌دهد

سامسونگ S Pen مخصوصی برای گلکسی زد فولد 3 ساخته است

نسل بعدی آی‌مک 27 اینچی احتمالا امسال عرضه نخواهد شد

گوشی جان‌سخت نوکیا XR20 با پشتیبانی از ارتباطات 5G معرفی شد

ایرانسل برای تماشای المپیک توکیو در لنز، پلی استیشن 4 جایزه می‌دهد

تصویر سرفیس دوئو 2 مایکروسافت فاش شد

طرح مفهومی لامبورگینی کانتاش آینده معرفی شد

راس یانگ: آیپد مینی 6 به نمایشگر 8٫3 اینچی مجهز خواهد شد

Valve: استیم دک و سوییچ به دنبال مخاطبان متفاوتی هستند

تراشه کامپنیو 1300T مدیاتک معرفی شد؛ مدلی از دایمنسیتی 1200 برای تبلت‌

خرید ویندوز و آفیس اورجینال در ایران از آی آر مایکروسافت استور