ایرانیان جهان - آنا /چندی پیش خبری با عنوان زندگی مشترک چندخانوار در یک منزل استیجاری منتشر شد که در این مطلب به بررسی صحت این موضوع پرداخته شده است.
در چند سال اخیر با توجه به کاهش عرضه مسکن و تورم قیمت، اجاره‌بها به شدت افزایش یافته است.
با توجه به افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها طی سال‌های اخیر دولت طرحی به نام وام ودیعه مسکن با هدف تامین تمام یا بخشی از هزینه ودیعه واحد مسکونی ارائه کرده است در این طرح تسهیلات 70 میلیون تومانی در تهران با بازپرداخت پنج ساله و نرخ سود 13 درصد به واجدان شرایط داده می‌شود که رقم اقساط آن ماهانه یک میلیون و 592 هزار و 700 تومان خواهد بود. اما علی‌رغم اجرای این طرح کماکان بسیاری از خانواده‌ها برای تهیه ودیعه مسکن با چالش روبه‌رو هستند و دست به اقداماتی که تاکنون در جامعه ایران عرف نبوده می‌زنند.
چندی است که برخی خبرها درباره اجاره یک واحد مسکونی به صورت اشتراکی بین دو یا چند خانواده‌ به دلیل ناتوانی در تامین اجاره‌بها حکایت دارد امری که تاکنون وجود نداشته است هرچند اجاره این گونه واحد مسکونی طی سال‌های گذشته توسط برخی از جوانان مجرد برای کاهش هزینه‌ها وجود داشت اما درباره خانواده ها تاکنون سابقه نداشته است.

اجاره مسکن به چند خانوار دروغ محض است
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با خبرگزاری آنا «اجاره یک واحد مسکونی به چندین خانوار را تکذیب و آن را دروغ محض عنوان و توصیه کرد این نوع اخبار رواج داده نشود تا قبح آن در جامعه از بین نرود، این کار برخلاف شرع و عرف اسلامی است.»
وی می‌افزاید «در روزهای ابتدایی که ستاد کرونا اعلام کرد حق اجاره 25 درصد است. برخی از مشاوران املاک در جنوب شهر مثل جوادیه بیان اعلام کردند ما نرخ 18 درصد را با مالکان تعیین کرده بودیم اما اکنون مالکان از ما بابت افزایش نرخ معامله مطالبه‌گری می‌کنند. ستاد کرونا در حق مالکیت افراد دخالت کرده است و این اتفاق در هیچ کجای دنیا نمی‌افتد. زمانی که نرخ اجاره را 25 درصد اعلام کردند، این نرخ تا 60 درصد نیز افزایش یافت.»
خسروی در رابطه با میزان معاملات بازار مسکن می‌گوید «وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرده است برای تمدید قرار داد نیازی به مراجعه به بنگاه‌های املاک نیست، در این صورت من چگونه می‌توانم آمار دقیقی از بازار املاک به‌دست آورم و چگونه می‌توان این بازار را کنترل کرد. این کار باعث هرج و مرج در بازار ملک می‌شود».
فارغ از این‌که تا چه میزان خبر اجاره اشتراکی یک واحد مسکونی توسط چند خانوار صحت دارد اما با توجه به شرایط اقتصادی و رشد بی‌ضابطه اجاره‌بها باید راهکاری برای برون رفت از این مشکل توسط سیاستگذار در نظر گرفته شود.
البته در این بین یکی از راهکارهای دولت تصویب طرح اجاره‌داری حرفه‌ای است؛ وزارت راه و شهرسازی بیش از یک سال است که در حال پیگیری تصویب طرح اجاره‌داری حرفه‌ای و حمایت از تولید و عرضه مسکن است. در طرح اجاره‌داری حرفه‌ای، سرمایه‌گذاران می‌توانند در اراضی دولتی اقدام به ساخت و ساز کرده و سپس واحدهای ساخته شده را با «تعرفه‌های در نظر گرفته شده از سوی وزارت راه و شهرسازی»، به اقشار بدون مسکن، خانه اولی‌ها، زوج‌های جوان و… برای مدت معلوم واگذار کنند.
اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با آنا « انبوه سازی مسکن در طرح اجاره‌داری حرفه‌ای را موجب کاهش هزینه تمام شده و در مقابل موجب اُفت نرخ اجاره‌بها عنوان می‌کند».